Orçadas em cerca de R$ 9,9 milhões, as obras têm prazo de execução de 12 meses COMPARTILHAR “A Prefeitura de Fortaleza tem um belíssimo projeto de urbanização para a área, com recurso já garantido e empresa licitada", informou Sarto (Foto: Tainá Cavalcante) O prefeito Sarto fiscalizou, nesta quinta-feira (18/04), as ações de limpeza e terraplanagem iniciadas hoje no bairro Álvaro Weyne. O local virou ponto de descarte irregular de lixo e representa um risco para a saúde, já que favorece a proliferação de mosquitos. A Prefeitura de Fortaleza elaborou um projeto de urbanização, que inclui a construção de um letreiro na entrada do bairro. As obras vão contemplar uma área de 30 mil m² localizada entre a rua José Acioli e a av. Dr. Theberge. De acordo com Sarto, a lama e o excesso de lixo representam um risco de proliferação de mosquitos. “Nós temos aqui um depósito irregular de lixo e a água está quase a um metro de profundidade, com lixo e lama, um risco iminente de epidemia de
Cidade dos Funcionários foi o bairro com maior valorização na capital cearense que registrou preço médio do m² de R$ 4.702
O preço nominal médio do m² para venda em Fortaleza (CE) atingiu R$ 4.702 no segundo trimestre de 2017. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve valorização de 6,42% em relação ao mesmo período do ano anterior (R$ 4.419). Em comparação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 4.588), ocorreu valorização de 2,49%. O estudo é realizado peloVivaReal.
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa sobre Fortaleza relativa ao segundo trimestre de 2017.
Em comparação com o segundo trimestre de 2016, Cidades dos Funcionários foi bairro que apresentou maior valorização no m² (11,3%). Confira a lista dos bairros com maior valorização em Fortaleza:
Bairro
|
2T16
|
2T17
|
Variação Nominal 2T17/2T16
|
Cidade dos Funcionários
|
R$ 3.852
|
R$ 4.286
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11,3%
|
Itaperi
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R$ 2.723
|
R$ 3.000
|
10,2%
|
Água Fria
|
R$ 3.650
|
R$ 3.942
|
8,0%
|
Montese
|
R$ 2.944
|
R$ 3.134
|
6,5%
|
Praia de Iracema
|
R$ 6.549
|
R$ 6.957
|
6,2%
|
Parque Manibura
|
R$ 3.125
|
R$ 3.308
|
5,8%
|
Pedras
|
R$ 1.706
|
R$ 1.795
|
5,2%
|
Parangaba
|
R$ 3.931
|
R$ 4.136
|
5,2%
|
Sapiranga
|
R$ 3.084
|
R$ 3.218
|
4,4%
|
Mondubim
|
R$ 2.576
|
R$ 2.688
|
4,3%
|
Papiru (-10,3%) e Praia do futuro (-10,0%) apresentaram as maiores desvalorizações da capital cearense. Confira abaixo os bairros com redução no preço médio do m²:
Bairro
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2T16
|
2T17
|
Variação Nominal 2T17/2T16
|
Papicu
|
R$ 4.686
|
R$ 4.206
|
-10,3%
|
Praia do Futuro
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R$ 4.000
|
R$ 3.600
|
-10,0%
|
Varjota
|
R$ 5.390
|
R$ 4.898
|
-9,1%
|
Mucuripe
|
R$ 7.291
|
R$ 6.752
|
-7,4%
|
Joaquim Távora
|
R$ 5.582
|
R$ 5.319
|
-4,7%
|
Dionísio Torres
|
R$ 5.194
|
R$ 5.000
|
-3,7%
|
Monte Castelo
|
R$ 4.519
|
R$ 4.351
|
-3,7%
|
Parquelândia
|
R$ 5.349
|
R$ 5.188
|
-3,0%
|
Aldeota
|
R$ 6.333
|
R$ 6.167
|
-2,6%
|
De Lourdes
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R$ 5.000
|
R$ 4.900
|
-2,0%
|
O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores do m² de venda acima da média nacional (R$ 4.833/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.857/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.222/m²), São Paulo (R$ 6.857/m²), Recife (R$ 6.213/m²), Vitória (R$ 5.727/m²), Florianópolis (R$ 5.220/m²), Salvador (R$ 5.175/m²), Porto Alegre (R$ 5.112/m²), Santos (R$ 5.000/m²), Curitiba (R$ 4.841/m²) e Campinas (R$ 4834/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Fortaleza (R$ 4.702/m²), Belo Horizonte (R$ 4.600/m²), Goiânia (R$ 4.361/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.801/m²) e Natal (R$ 3.710/m²).
Procura é maior por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil
O DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No segundo trimestre deste ano, 35,63% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil no portal, enquanto a oferta desses imóveis é de 26,82%. Os imóveis de até R$ 170 mil representaram 23,35% das procuras dos consumidores, e a oferta relativa é de 5,51%. Os imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão representam 16,21% das buscas e a a oferta desses imóveis é de 31,68%.
No mesmo período, 56,01% dos consumidores procuram por imóveis de 51 a 100m² e a oferta relativa para esse tipo de moradia é de 43,45%. Já as residências entre 101m² e 150m² representam 23,95% da oferta relativa e 19,56% dos consumidores buscam por essa metragem.
No que diz respeito ao número de dormitórios, 32,20% procuram imóveis de 2 dormitórios e 52,52% desejam três quartos, enquanto a oferta relativa é de 21,53% e 56,39%, respectivamente. Para as residências com 4 ou mais quartos, 8,89% de pessoas estão interessadas e essa característica representa 18,28% dos imóveis anunciados.
Ranking dos bairros fortalezenses mais procurados para venda no segundo trimestre de 2017
- Meireles
- Aldeota
- Messejana
- Passaré
- Maraponga
- Fátima
- Cocó
- Guararapes
- Cambeba
- Siqueira
Ranking dos bairros fortalezenses mais caros para venda no segundo trimestre de 2017
- Meireles - R$ 7.007/m²
- Praia de Iracema - R$ 6.957/m²
- Guararapes - R$ 6.942/m²
- Mucuripe - R$ 6.752/m²
- Cocó - R$ 6.466/m²
- Manoel Dias Branco - R$ 6.200/m²
- Aldeota - R$ 6.167/m²
- Centro - R$ 6.047/m²
- Engenheiro Luciano Cavalcante - R$ 6.000/m²
- Fátima - R$ 5.970/m²
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
Com mais de 18 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 14 cidades brasileiras.