sexta-feira, 14 de julho de 2017

Valor do imóvel cresce na capital cearense no último trimestre, aponta DMI-VivaReal

Cidade dos Funcionários foi o bairro com maior valorização na capital cearense que registrou preço médio do m² de R$ 4.702
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O preço nominal médio do m² para venda em Fortaleza (CE) atingiu R$ 4.702 no segundo trimestre de 2017. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve valorização de 6,42% em relação ao mesmo período do ano anterior (R$ 4.419). Em comparação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 4.588), ocorreu valorização de 2,49%. O estudo é realizado peloVivaReal.
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa sobre Fortaleza relativa ao segundo trimestre de 2017.
Em comparação com o segundo trimestre de 2016, Cidades dos Funcionários foi bairro que apresentou maior valorização no m² (11,3%). Confira a lista dos bairros com maior valorização em Fortaleza:
Bairro
2T16
2T17
Variação Nominal 2T17/2T16
Cidade dos Funcionários
R$ 3.852
R$ 4.286
11,3%
Itaperi
R$ 2.723
R$ 3.000
10,2%
Água Fria
R$ 3.650
R$ 3.942
8,0%
Montese
R$ 2.944
R$ 3.134
6,5%
Praia de Iracema
R$ 6.549
R$ 6.957
6,2%
Parque Manibura
R$ 3.125
R$ 3.308
5,8%
Pedras
R$ 1.706
R$ 1.795
5,2%
Parangaba
R$ 3.931
R$ 4.136
5,2%
Sapiranga
R$ 3.084
R$ 3.218
4,4%
Mondubim
R$ 2.576
R$ 2.688
4,3%
Papiru (-10,3%) e Praia do futuro (-10,0%) apresentaram as maiores desvalorizações da capital cearense. Confira abaixo os bairros com redução no preço médio do m²:
Bairro
2T16
2T17
Variação Nominal 2T17/2T16
Papicu
R$ 4.686
R$ 4.206
-10,3%
Praia do Futuro
R$ 4.000
R$ 3.600
-10,0%
Varjota
R$ 5.390
R$ 4.898
-9,1%
Mucuripe
R$ 7.291
R$ 6.752
-7,4%
Joaquim Távora
R$ 5.582
R$ 5.319
-4,7%
Dionísio Torres
R$ 5.194
R$ 5.000
-3,7%
Monte Castelo
R$ 4.519
R$ 4.351
-3,7%
Parquelândia
R$ 5.349
R$ 5.188
-3,0%
Aldeota
R$ 6.333
R$ 6.167
-2,6%
De Lourdes
R$ 5.000
R$ 4.900
-2,0%
O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores do m² de venda acima da média nacional (R$ 4.833/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.857/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.222/m²), São Paulo (R$ 6.857/m²), Recife (R$ 6.213/m²), Vitória (R$ 5.727/m²), Florianópolis (R$ 5.220/m²), Salvador (R$ 5.175/m²), Porto Alegre (R$ 5.112/m²), Santos (R$ 5.000/m²), Curitiba (R$ 4.841/m²) e Campinas (R$ 4834/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Fortaleza (R$ 4.702/m²), Belo Horizonte (R$ 4.600/m²), Goiânia (R$ 4.361/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.801/m²) e Natal (R$ 3.710/m²).
Procura é maior por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil
O DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No segundo trimestre deste ano, 35,63% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil no portal, enquanto a oferta desses imóveis é de 26,82%. Os imóveis de até R$ 170 mil representaram 23,35% das procuras dos consumidores, e a oferta relativa é de 5,51%. Os imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão representam 16,21% das buscas e a a oferta desses imóveis é de 31,68%.
No mesmo período, 56,01% dos consumidores procuram por imóveis de 51 a 100m² e a oferta relativa para esse tipo de moradia é de 43,45%. Já as residências entre 101m² e 150m² representam 23,95% da oferta relativa e 19,56% dos consumidores buscam por essa metragem.
No que diz respeito ao número de dormitórios, 32,20% procuram imóveis de 2 dormitórios e 52,52% desejam três quartos, enquanto a oferta relativa é de 21,53% e 56,39%, respectivamente. Para as residências com 4 ou mais quartos, 8,89% de pessoas estão interessadas e essa característica representa 18,28% dos imóveis anunciados.
Ranking dos bairros fortalezenses mais procurados para venda no segundo trimestre de 2017
  1. Meireles
  2. Aldeota
  3. Messejana
  4. Passaré
  5. Maraponga
  6. Fátima
  7. Cocó
  8. Guararapes
  9. Cambeba
  10. Siqueira
Ranking dos bairros fortalezenses mais caros para venda no segundo trimestre de 2017
  1. Meireles - R$ 7.007/m²
  2. Praia de Iracema - R$ 6.957/m²
  3. Guararapes - R$ 6.942/m²
  4. Mucuripe - R$ 6.752/m²
  5. Cocó - R$ 6.466/m²
  6. Manoel Dias Branco - R$ 6.200/m²
  7. Aldeota - R$ 6.167/m²
  8. Centro - R$ 6.047/m²
  9. Engenheiro Luciano Cavalcante - R$ 6.000/m²
  10. Fátima - R$ 5.970/m²
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
Com mais de 18 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 14 cidades brasileiras.
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