Economia - Imóveis de Fortaleza acumulam 1,4% de valorização em 2020

Relatório mensal do Imovelweb mostra que o preço médio do metro quadrado teve um pequeno aumento na capital cearense

São Paulo, outubro de 2020 – O preço do metro quadrado em Fortaleza (CE) ficou em torno de R$ 4.890 em setembro, o que representa um pequeno aumento, de 0,1%, se comparado a agosto. Em 2020, os preços dos imóveis na região acumulam um crescimento de 1,1%, mas nos últimos 12 meses a variação é negativa, com queda de 1,7% nos custos dos imóveis. Os dados são do relatório imobiliário do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.  

Com esse valor de metro quadrado, um imóvel padrão, com 65m², 2 quartos e uma vaga de garagem, fica em torno de R$ 317.800,00. Já um apartamento de três quartos, uma vaga de garagem e 90m² custa por volta de R$ 404.900,00, uma vez que a média do preço do metro quadrado é de R$ 4.500.

“Ainda é possível notar a queda no preço médio do metro quadrado em Fortaleza, mas esse declínio começou a diminuir nos últimos meses, com aumento médio nos preços a partir de junho desse ano. Aos poucos, os imóveis voltam a se valorizar na região, o que é uma boa notícia para moradores e investidores”, destaca Tiago Galdino, CFO do Imovelweb.
Veja as regiões de Fortaleza e suas médias do metro quadrado: 

Região	Preço m²	Variação mensal	Variação anual
SER II	R$ 5.580,00	0,0%	-1,0%
SER III	R$ 4.524,00	0,9%	-4,0%
SER I	R$ 4.359,00	-0,9%	5,9%
SERCEFOR	R$ 4.296,00	0,1%	-11,2%
SER IV	R$ 4.214,00	0,9%	-5,7%
SER VI	R$ 3.774,00	0,3%	-2,7%
SER V	R$ 3.128,00	0,0%	3,2%

De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se desvalorizaram foram Pici (R$ 5.101/m²), Monte Castelo (R$ 2.970/m²) e Curio (R$ 2.623/m²), com queda de 19,2%, 18,8% e 12,3%.

Por outro lado, as maiores valorizações ocorreram nos bairros Montese (R$ 3.130/m²), aumento de 9,1%; José Bonifacio (R$ 6.293/m²), que cresceu 8,4%; e Prefeito José Valter (R$ 2.573), acréscimo de 8%.
Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:

Mais caros (m²)		Variação mensal	Variação anual
Meireles	R$ 7.441,00	-1,8%	-1,7%
Patriolino Ribeiro	R$ 7.230,00	0,1%	7,6%
Mucuripe	R$ 6.912,00	-0,5%	-2,5%
Mais baratos (m²)		Variação mensal	Variação anual
Ancuri	R$ 2.254,00	3,7%	S/D
Jangurussu	R$ 2.395,00	0,0%	-2,0%
Manoel Sátiro	R$ 2.420,00	-0,5%	2,6%

Sobre o Imovelweb:

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